Nouvelle recherche Prix de l'immobilier au m² à Salon-de-Provence Préciser votre recherche Comparer avec les villes à proximité Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 moisMiramas2 300 €+3,9%+6,2%Pélissanne3 280 €+7,9%+5,3%Salon-de-Provence2 580 €-0,5%+3,9%Lançon-Provence3 270 €+3,1%+0,4%Saint-Chamas2 535 €-9,7%+9,2%Grans2 455 €-1,3%-8,9%Lamanon2 595 €-0,6%+5%Eyguières2 995 €+6,8%+22,6% Localisée à 30 km d'Aix-en-Provence, et proche du littoral de la mer Méditerranée, distant de 26 km, la commune de Salon-de-Provence appartient à la Métropole d'Aix-Marseille-Provence qui regroupe 92 communes et compte habitants. En hausse de 2,6% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Salon-de-Provence s'élève désormais à habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers routes départementale, nationale et autoroute, la ville de Salon-de-Provence est aussi accessible par voie ferrée transilien/TER. Par ailleurs, les Salonnais peuvent emprunter des transports en commun en bus. A Salon-de-Provence, le parc immobilier résidentiel se compose de logements, qui se répartissent à 63% en habitat collectif et à 36% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 6,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 17% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 29%, et les logements familiaux 4 pièces, 5 pièces et plus,... 54% du nombre total d'habitations de la commune. 47% des habitants de Salon-de-Provence sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,6% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 23,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 30,5%. Éducation à Salon-de-Provence. Pour les familles concernées par la petite enfance, 8 établissements d'accueil crèche, garderie, ou halte-garderie sont installés à Salon-de-Provence. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 14 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 25 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Salonnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Salon-de-Provence, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 370 commerces de proximité ouverts à Salon-de-Provence, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 9 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Salon-de-Provence et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Salonnais peuvent consulter l'un des 386 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 16 établissements de santé cliniques, hôpitaux, centres de soins installés à Salon-de-Provence. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 7 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 76 équipements sportifs terrains de sport, piscine,..., et 11 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Salon-de-Provence ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 15 équipements hôteliers présents sur le secteur. Au dernier recensement, les Salonnais étaient population qui a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Les Salonnais de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Salon-de-Provence. 41% des Salonnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 20% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total. En 2021, la richesse créée au niveau du département des Bouches-du-Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut PIB, s'est élevée à 74 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,0% du secteur des Services, à 13,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,9% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Salon-de-Provence, le revenu par unité de consommation est en moyenne de € par an, soit € par mois. 27% des unités de consommation gagnent moins de € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre € et € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à € par an représentent 22% du total des ménages de Salon-de-Provence. * Unité de consommation système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Martigues-Salon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,2%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente. Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Salon-de-Provence entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de € le m². La tendance annuelle de ce prix est à la stabilisation. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ € hors droits, a progressé de 3,4% sur un an. Au sein de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, le nombre de logements anciens vendus à Salon-de-Provence a représenté au total 5,0% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Salon-de-Provence 54% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 46% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Salon-de-Provence était de € au m² entre janvier et décembre 2021, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 4,1% en variation annuelle. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de €* en moyenne. Les prix étant en hausse de 5,8% sur un an. * Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain. Prix des appartements anciens Acheter un appartement ancien à Salon-de-Provence Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence intervenues entre janvier et décembre 2021 5,0% se sont conclues sur Salon-de-Provence. Et sur cette part d'activité de la commune, 54% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois de janvier à décembre 2021, les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de € le m², la tendance étant à la stabilité depuis un an. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les studios se sont échangés à un prix moyen proche de € le m². Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de € le m², leur évolution étant à la baisse de 1,1% sur un an. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de € au m² en moyenne, et leur prix a augmenté de 1,2% sur un an. Le prix moyen des 4 pièces ressort à environ € du m², avec une variation annuelle de 17,9%. Prix des maisons anciennes Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 46% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Salon-de-Provence, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 3,4% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de €. Ce prix a eu tendance à croître de 7,1% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine € sur la période et affiche une variation annuelle en baisse de -5,3% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre € à €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 11,5% en variation annuelle. Prix des appartements neufs Dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Salon-de-Provence 96 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 26% en habitat collectif incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social. Acheter une maison neuve Au niveau de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, les logements neufs collectifs et individuels vendus sur Salon-de-Provence même ont représenté 3 % du marché du neuf de la métropole. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 76% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Salon-de-Provence, la production totale de logements s'est concrétisée par 96 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 74% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Salon-de-Provence a été de €* entre janvier et décembre 2021. La tendance des prix est à une variation annuelle de 5,8%. Sur cette période, les transactions réalisées à Salon-de-Provence ont ainsi pu se conclure à un prix moyen autour de - €* pour les maisons neuves de 4 pièces ou moins. - €* pour une maison de cinq pièces. Au global, sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière appartements et maisons dites groupées, ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. * Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain. Investir loyers et taux de rendement 30,4% des habitants de Salon-de-Provence sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 7% entre 2013 et 2018. Un habitant de Salon-de-Provence qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 41 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Salon-de-Provence. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 9,9% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 11 € par m² et par mois, a progressé de 2,2% sur un an. Dans la perspective d'un investissement locatif, pour un studio récent ou ancien acquis à des conditions de prix de marché en 2019, et loué à un niveau de loyer moyen courant pour une nouvelle location, un placement locatif réalisé dans ces limites de valeurs, pourrait atteindre un rendement annuel brut hors frais d'achat, travaux, et charges non récupérables de l'ordre de 4,9%. Aux conditions de marché pour un appartement récent ou ancien, de deux pièces, un investissement locatif pourrait être réalisé avec un rendement annuel brut d'environ 4,8%.